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Vente maison 299 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bailleau-l'Evêque (28300)

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  • 2 300 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: pompe à chaleur
Catherine GODET - OPTIMHOME

Catherine GODET - OPTIMHOME

119 avis
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Description

Située à Bailleau-l'Évêque, cette maison contemporaine de 2008 bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 7 minutes de Chartres, avec écoles et commerces accessibles à pied (boulangerie, restaurant, bar/tabac, coiffeur, médecin, garagiste).
D'une surface habitable de 130 m² de plain-pied, cette demeure offre des prestations de qualité et un confort de vie remarquable. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 50 m², baigné de lumière grâce à ses fenêtres traversantes et sa grande baie vitrée qui donne directement sur la terrasse, avec vue sur le jardin. Attenante, une cuisine moderne et élégante de 15 m² complète cet espace convivial. Elle est entièrement aménagée et équipée. Un ilôt central afin de profiter des repas en toute convivialité.
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres spacieuses de 15 m², d’un dressing, ainsi qu’une salle de bains de 8 m² (baignoire balnéo), douche (hammam) et double vasque. Deux toilettes.
L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, ajoutent à la fonctionnalité de l’espace.
Un cellier, proche de la cuisine, facilite le rangement.
Le bien comprend également un garage de 40 m² avec porte automatique, et un grenier aménageable.
Il est possible de créer deux chambres supplémentaires de plain pied. Le terrain clos et paysager de 910 m², équipé d’un portail automatique, permet le stationnement de plusieurs véhicules dans une cour sécurisée.
La maison est reliée au tout-à-l’égout et dispose d’une pompe à chaleur récente (installée en 2021). Les fenêtres en aluminium extérieur et PVC imitation bois intérieur sont en triple vitrage oscillo-battant, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Alarme, fibre optique, aspirateur centralisé, adoucisseur complètent l'ensemble.
Belle opportunité avec prestations haut de gamme - Aucun travaux à prévoir - Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 (réf. 572912 )

Publiée le 30/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 830037599384 - Réf Superimmo : ANVXX2EYB
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 910 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest
GarageAnnée de construction : 2008
Chauffage: pompe à chaleurCuisine ouverte
Séjour de 50 m²1 salle de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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