Vente maison 292 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bains-sur-Oust (35600)

iad France - Damien Chauvin (06 04 10 63 69) vous propose : Découvrez cette charmante maison de 135m², idéalement située dans le bourg de Bains-sur-Oust, à proximité des commerces et des écoles.
Bains-sur-Oust est une commune de 3600 habitants proche de Redon (35600) à 10 mn de la gare (2h30 de Paris), à 45 mn des premières plages et à 50/60 Km de Rennes / Vannes / Nantes.
En franchissant le seuil de cette maison, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, des toilettes et une grande arrière-cuisine offrant des espaces de rangement supplémentaires.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres lumineuses avec des rangements, une salle de bain, une lingerie pratique et des toilettes séparées.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'un store électrique à l'avant et d'un autre à l'arrière de la maison pour vos déjeuners en plein air. Le terrain, entièrement clos et arboré avec un portail électrique, qui comprend également 2 abris de jardin, parfait pour le stockage de vos outils et équipements de jardinage.
Assainissement collectif (tout à l'égout ) pour cette maison ainsi qu'un chauffage par aérothermie offrant confort au quotidien.
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans une commune agréable et dynamique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Chauvin EI (ID 44185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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DAMIEN CHAUVIN - IAD

130 avis clients

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