Vente maison 479 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Cette superbe villa entièrement rénovée avec goût et qualité. Vous serez
séduits par les beaux volumes qu'offrent ce bien à la décoration de type industrielle.
Cette maison de plain-pied se compose comme suit : Une grande entrée avec placard qui
dessert un immense séjour lumineux, avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Côté
nuit, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une belle chambre de 14m2 environ puis
un dressing pouvant être utilisée en troisième chambre. Une salle d'eau couleur bois
avec douche à l'italienne et un wc séparé s'ajoute à cela. L'extérieur quant à lui est
constitué d'une terrasse faisant le tour du séjour et d'un grand jardin piscinable.
L'exposition idéale permet de profiter des beaux jours. Un grand garage et une buanderie viennent compléter le bien.
Le plus : 16m2 de combles aménageables !
La maison est idéalement située à proximité à pied ou en
voiture, du centre-ville, des commerces, arrêt de bus, écoles etc.
Prestations : climatisation gainable, adoucisseur d'eau, double vitrage pvc, porte garage électrique.
Cette annonce référence 197253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017.
Prix du bien : 479 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2022
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 479 000 €

Prix au m² : 3 685 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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VICTOR VALENTI - BSK IMMOBILIER

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