Vente maison 419 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

Ballainvilliers (91160)

IDEAL INVESTISSEURS
Valérie DICHIARA vous invite à découvrir cette maison à Ballainvilliers offrant un projet intéressant à un investisseur voulant louer les 2 parties de cette propriété (appartement et maison).
Le bien est composé de 2 entrées dont une partie maison de 78m² avec :
- Un spacieux séjour de 44m² climatisé
- 1 chambre
- Salle d'eau et WC
- Cuisine à créer
L'autre partie est un appartement indépendant de 52m² (pouvant être loué environ 900€/mois)
- Un grand séjour, WC, chambre et salle d'eau
Un sous-sol total de 130m² avec 2 garages (2 entrées indépendantes) + des espaces à aménager avec eau, cave, espace de stockage
Quant à l'extérieur, un terrain de 854m² avec un grand jardin à l'arrière de la maison
La maison est située dans une impasse, proche de la zone d'activité La ville du bois.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853856)

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Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 3 223 € / m²
Taxe foncière : 2 890 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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VALÉRIE DICHIARA - CAPIFRANCE

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