Vente maison 405 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Barbaira (11800)

Produit rare : Villa Neuve à 12 minutes de Carcassonne !
Découvrez cette superbe villa contemporaine de 130 m² habitables, située dans un environnement calme et sur un terrain généreux de 1568 m².
À seulement 12 minutes de Carcassonne, cette maison allie modernité et confort.
Caractéristiques principales :
4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau.
Grand séjour lumineux donnant sur de belles terrasses.
Cuisine entièrement équipée avec des finitions haut de gamme.
Piscine 8x4 m clôturée, idéale pour les chaudes journées d'été.
Climatisation réversible gainable dans toute la maison pour un confort optimal toute l'année.
Portail électrique pour plus de sécurité et de commodité.
Terrasses spacieuses pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
la villa est construite sur une parcelle de 1000m² et le restant de 568m² est une aire de retournement privative.
Prix de vente 415 000 € honoraires charge vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité de Carcassonne dans une maison qui allie modernité et confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 405 000 €

Prix au m² : 3 115 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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DAVID BUSTOS IMMOBILIER

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