Vente maison 170 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bassillac et Auberoche (24330) - Bassillac

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1 308 €/m²
1 Garage

PIERIMMO

06 13 11 19 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de 130 m2 avec jardin arboré de 1 823 m2 À seulement 20 min de Périgueux
Située dans le charmant village du Change, commune de Bassillac et Auberoche, cette jolie maison de 130 m2 vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes de Périgueux et à 10 minutes des zones commerciales de Trélissac et Boulazac.Vous bénéficiez d’un équilibre parfait entre le calme de la campagne et la proximité des commodités :
Une maison au charme certain, agencée avec soin :
2 belles chambres, dont :
L’une avec dressing
L’autre disposant de sa salle d’eau privative
1 bureau, idéal pour le télétravail ou pour accueillir vos invités
Séjour lumineux de 41 m2, spacieux et baigné de lumière naturelle
Cuisine aménagée de 8 m2, avec possibilité d’ouverture sur le salon pour une pièce de vie encore plus généreuse
2 salles d’eau + 2 WC, pour un confort optimal
Véranda chauffée, idéale pour vos moments de détente en toute saison
Cave et chaufferie, abritant un ballon d’eau chaude et la pompe à chaleur
Garage + carport une place
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 1 823 m2, parfaitement adapté à une vie de famille, offrant espace, tranquillité et beauté naturelle.
À prévoir :
Des travaux de rafraîchissement intérieur (peintures, décoration et sols)
Réhabilitation complète de l’assainissement individuel
Les atouts de ce bien rare :
Pompe à chaleur air/eau installée en 2022
Toiture en excellent état
VMC présente
Menuiseries en bois massif, double vitrage de qualité, avec ouvertures battantes élégantes
Tableau électrique et câblage refaits en 2022
Beau terrain constructible, arboré et sécurisé, idéal pour jeunes enfants ou projet paysager
Cette propriété au potentiel remarquable représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre naturel magnifique à proximité de Périgueux.
Contactez-nous dès à présent pour plus d’informations ou organiser une visite.Afficher plus

Publiée le 18/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : V10000169 - Réf Superimmo : ANVXYCLJY

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 308 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 823 m²	1 Garage
Année de construction : 1948	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 823 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D