Vente maison 620 975 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bayonne (64100)

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4 777 €/m²
1 Garage

Sophie GARCIA - Expertimo

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Description

DESCRIPTIF
AIRBASK'NB PRÉSENTE CETTE MAISON PLEINE DE CHARME DE 130 M2 AU SOL SUR UNE BELLE PARCELLE ARBORÉE DE 1075 M2, OFFRANT UN TRÈS JOLI POTENTIEL.
VOUS TROUVEREZ LES DÉTAILS DES MAISONS DES ANNÉES 40 AVEC LE PARQUET EN CHÊNE DANS LES CHAMBRES, LA MAGNIFIQUE TOMETTE EN TRES BON ETAT DE CONSERVATION AU SOL, LA CHEMINÉE, LES POUTRES.
L'ARCHITECTURE CLASSIQUE AVEC UN TOIT DEUX PENTES OFFRE UN AGENCEMENT TRÈS FONCTIONNEL ET UNE RÉNOVATION FACILE AVEC DES ESPACES À RETRAVAILLER POUR LA PIÈCE DE VIE.
CELLE-CI, LUMINEUSE ET SPACIEUSE AVEC CHEMINÉE OUVERTE, OFFRE UNE SUPERFICIE DE 45 M2, ET PEUT S'OUVRIR SUR LA CUISINE ACTUELLEMENT FERMÉE. UN BUREAU ADJACENT COMPLÈTE CETTE BELLE PIÈCE DE VIE.
TROIS CHAMBRES, UN WC INDÉPENDANT ET UNE SALLE D'EAU COMPLÈTE LE REZ-DE-CHAUSSÉE.
A L'ÉTAGE, DEUX GRANDES CHAMBRES MANSARDÉES ET UNE SALLE DE BAIN AVEC DE NOMBREUX RANGEMENTS SOUS COMBLE, ET UN WC INDÉPENDANT.
LE TERRAIN EST CERTAINEMENT LE POINT FORT DE CE BIEN.
ARBORÉ MAGNIFIQUEMENT IL A ÉTÉ TRÈS BIEN CONSERVÉ, VOUS PERMETTANT DE PROFITER TOUTE L'ANNÉE DE NOMBREUSES ESSENCES EN PLEIN COEUR DE BAYONNE.
LA CAMPAGNE À LA VILLE !
POUR LE PLUS GRAND BONHEUR DES ENFANTS ET DES GRANDS.
LA TERRASSE PEUT ACCUEILLIR UNE GRANDE TABLÉE FAMILIALE OU AMICALE SANS VIS À VIS.
UN GRAND GARAGE DE 25 M2, ET UN CABANON.
ENVELOPPE DE TRAVAUX À DÉFINIR ENSEMBLE SELON L'ENVIE DE VOTRE PROJET, NOUS AVONS LES ÉQUIPES ET PARTENAIRES POUR CELA.
5 CHAMBRES DONT TROIS EN REZ-DE CHAUSSÉE
1 SALLE DE BAIN
1 SALLE D’EAU
2 WC INDÉPENDANTS
UN BUREAU
COMMERCES À PROXIMITÉ
ÉCOLES PROCHES
BUS EN FACE DE LA MAISON
20 MINUTES DU CENTRE VILLE À PIED, 5 MINUTES EN VOITURE, AUTOROUTE A 63 ET 64 À 5 MINUTES, BIARRITZ À 20 MINUTES, PLAGES À 20 MINUTES.
UNE VISITE S'IMPOSE ! UN BIEN IDÉAL POUR UNE FAMILLE
PORTAIL ÉLECTRIQUE, TERRAIN CLOS DE 1074 M2
« La localisation idéale pour ceux qui cherchent un équilibre entre nature et commodités urbaines. »
Cette annonce vous est proposée par GARCIA Sophie - SASU - NoRSAC: 981 501 265, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : LE JARDIN D'EDEN - Réf Superimmo : ANVXX8O4Y

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Caractérisques

Prix de vente : 620 975 €	Prix au m² : 4 777 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2418

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 075 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1948
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 490 € / an

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SOPHIE GARCIA - EXPERTIMO

Siren : 981501265