Vente maison 412 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Beblenheim (68980)

Idéal pour accueillir une famille et exercer une profession libérale, cette maison dans un beau quartier au calme et proche des axes a plus d'un atout !
En plein coeur du vignoble entre Riquewihr, Kaysersberg et Ribeauvillé, sur la route des vins, dans un beau quartier tranquille et ensoleillé, vous serez séduits par ses intérieurs lumineux et son jardin fleuri qui proposent de beaux volumes avec de belles énergies.
D'une conception prévue pour durer, plus résistante aux séismes et bénéficiant des beaux volumes des 70's, la maison est en ossature bois, construite par l'entreprise alsacienne GRAUER, constructeur réputé de maisons en bois durable depuis 1963.
L'espace de vie déploie salon, salle à manger et sa cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse en balcon filant orientée Sud-Ouest et rejoignant le jardin, un autre atout des 70's.
2 chambres, une salle de bain et des WC complètent ce niveau.
Une verrière ouvre l'accès à un deuxième espace de vie, dans lequel on évolue de plain-pied et qui déploie 2 chambres supplémentaires, des WC, un grand dégagement une salle de douche et la buanderie.
Un poêle de qualité équipe chacun de ces deux espaces, contribuant encore à l'ambiance des lieux. Un sèche-serviette électrique équipe la salle de bain.
Actuellement la maison exploite 130m² de son potentiel : idéale pour dédier un espace professionnel indépendant en accessibilité PMR. De plus, de l'entrée, un escalier mène à un espace supplémentaire de 44m² carrez (70m² au sol). Ces combles isolés au sol sont raccordés en eau et en électricité et baignés de la lumière de fenêtres en chien assis sur 4 larges battants.
Les matériaux pour chaque revêtement, isolation et peintures ont été sélectionnés pour limiter la pollution intérieure de la maison. Il n'y a ni amiante ni plomb dans toute sa structure.
Un grand garage box permet de garer un large véhicule tout en conservant un bel espace de stockage.
Le jardin est arboré avec des espèces recherchées, les massifs et les haies l'habillent de couleurs presque toute l'année, des premiers bourgeons jusqu'aux premières neiges.
Vous recherchez une maison spacieuse et saine dans un cadre enchanteur ?
Possibilité de faire un local professionnel
Possibilité d'ajouter 3 chambres
Possibilité de faire des appartements et/ou du gîte
Plus de photos sur demande
Tous les détails sur demande
Visite virtuelle disponible
Référence agence : 1537

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Prix de vente : 412 000 €	Prix au m² : 3 169 € / m²
Taxe foncière : 641 €

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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