Vente maison 1 242 000 €

130,4 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Belz (56550)

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9 525 €/m²
1 Garage

Isabelle DOUSSAIN - 3G Immo

80 avis

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Description

PROPRIETE D'EXCEPTION PLEINE VUE MER A BELZ, MORBIHAN Au c?ur de la ria d'Étel, authentique propriété de famille, pleine vue mer en accès direct à la plage, environnement calme et paisible en impasse, parc paysagé de 3206m2, offrant un panorama exceptionnel sur magnifique mer intérieure, en face de l'Île de Riec'h et l'Île de Saint-Cado, nombreuses balades le long des sentiers côtiers à la découverte des plages sauvages. Maison principale ou secondaire, emplacement idéal dans une commune dynamique avec de nombreux commerces, à seulement 5 minutes à vélo. A 15mn de la Gare TGV d'Auray (Auray/Paris en 3h00). Elle se compose d'une entrée, cuisine, salle à manger, deux salons, 3 chambres, 3 greniers, salle d'eau, wc. Rez-de-jardin avec grand garage, cave, buanderie, pièce d'été. Dépendances, fort potentiel d'aménagement, possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Idéal maison de famille, pour se retrouver avec enfants et petits-enfants. Je vous invite à découvrir la vidéo sur le site 3GIMMO PRESTIGE Honoraires de 3.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 200 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN Inscrite au RSAC de RENNES 843 122 862, Tel : 06 76 53 44 62, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 186401ID-1462405678

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/04/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 18640 - Réf Superimmo : ANVXVFBRG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 242 000 €	Prix au m² : 9 525 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

130,4 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 206 m²	1 Garage
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

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