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Description

iad France - Mathieu GULLUNI vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de village rénovée en 2017, idéalement située dans une impasse, proche de la forêt et des chemins de promenade. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et séparée, un salon séjour offrant en plus une mezzanine pouvant faire office de bureau, une salle d'eau, une buanderie. A l'étage, parmi les trois chambres, une superbe suite parentale de 26 m² doté d'un espace salle de bain privatif au design ouvert.
Le terrain est entièrement clos. Garage, combles aménageables, chauffage gaz de ville.
*** TRAVAUX EFFECTUES EN 2017 : Electricité, double vitrage + porte d'entrée, cuisine, création suite parentale, isolation des combles, chaudière gaz, fibre ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 20/01/2025 - maj le 08/02/2025 - Réf. agence : 1674688 - Réf Superimmo : ANVXXOWRX
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 146 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 5 pièces - ter. 554 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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