Vente maison 250 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

C'est dans un quartier calme, résidentiel et recherché de Bergerac que se situe cette maison des années 70 très très bien entretenue et baignée de lumière. Le 1er niveau propose un lumineux séjour de 32 m2 avec de grandes baies-vitrées donnant sur une terrasse orientée plein sud. Une cuisine très spacieuse, aménagée et équipée ravira les cuisiniers en herbe et permet aisément d'y prendre ses repas. Deux chambres dont une avec placards, une grande salle de bain et un toilette séparé complètent ce niveau. Le rdc/entre-sol avec son joli hall d'entrée vous mène à une chambre disposant d'une petite salle d'eau avec wc. L'accès au garage et à la buanderie y est direct, et le sous-sol propose encore 2 belles pièces pouvant servir de bureau, salle de sport, chambre d'appoint. Une petite cave et un dégagement intéressant permettent un bel espace de stockage. Cette maison pourrait donc correspondre à différents types de projets : profession libérale avec logement privatif à l'étage, création de deux logements indépendants...Proches des commodités, tout en étant à deux pas de la campagne et du centre-ville, cette maison a beaucoup d'atouts ! Côté technique : double-vitrage, volets roulant électriques centralisés sur les baies vitrées, chauffage central gaz de ville, porte de garage automatisée, tout à l'égout. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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