Vente maison 310 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Besné (44160)

iad France - Fany Guerif (06 79 48 30 65) vous propose : Votre nid familial à deux pas de Besné!
À 600m du cOEur de Besné, découvrez cette maison récente de 2022 qui conjugue modernité, confort, et espace.
Idéale pour une vie de famille, elle offre une pièce de vie lumineuse à triple exposition, avec un salon cosy, un séjour convivial et une cuisine moderne aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée offre également une belle suite parentale spacieuse, avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une WC indépendant et une vaste lingerie pratique.
À l’étage, vos enfants ou vos invités apprécierons les trois chambres, le 2ème WC indépendant et la salle de bains dédiée.
Dotée d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques votre confort sera optimal en été comme en hiver.
A l’extérieur le terrain clos et engazonné, avec abri de jardin et place de stationnement vous permettra de concrétiser tous vos projets d’aménagement et de créer un jardin paysager à votre image. Ce cadre flexible vous donnera l’opportunité d'aménager l'extérieur selon vos envies et d’en profiter pleinement Maison climatisée pour un confort été/hiver.
Cette maison prête à accueillir votre famille n’attend plus que vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fany Guerif EI (ID 47844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 2 385 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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FANY GUERIF - IAD

13 avis clients

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