Vente maison 267 750 €

130,86 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Béthon (72610)

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2 046 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

M.P.I Mon Projet Immobilier

06 40 88 40 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITÉ À voir absolument !
Nichée au coeur d'un cadre champêtre, cette magnifique maison plain-pied de 2018 vous offre un havre de paix et de confort. Avec une surface habitable de 130 m², cette demeure moderne et lumineuse est prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible et verdoyant.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La maison dispose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, idéales pour offrir à chacun un espace personnel. Une salle de bains, une salle d'eau, une entrée avec placards, une buanderie, un cellier et un garage viennent compléter ce bien. Le WC indépendant ajoute une touche de confort supplémentaire.
La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin de 850 m².
L'exposition Sud-Est offre une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la vue sur la campagne environnante vous plonge dans une atmosphère apaisante et ressourçante.
Cette maison est idéalement placée pour profiter de toutes les commodités nécessaires. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, plusieurs écoles, tous commerces, des restaurants...
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où confort, modernité et nature se conjuguent harmonieusement.
N'attendez plus pour venir découvrir cette magnifique propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre projet immobilier avec M.P.I Mon Projet Immobilier ALENCON, Audrey PERRIN se tient à votre disposition au 06.40.88.40.98.
Ce bien est proposé à l'achat pour 267 500 € (dont 12 500 € d'honoraires à la charge acquéreur).
'La SAS M.P.I Mon Projet Immobilier ne reçoit ni ne détient aucun fonds, effet ou valeur autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.'
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller M.P.I Mon Projet Immobilier : Audrey PERRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 026 666
RCP RSAC Le Mans

Publiée le 30/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : VM305-COMPANY34643YVM - Réf Superimmo : ANVXXCDEP

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Caractérisques

Prix de vente : 267 750 €	Prix au m² : 2 046 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34643yvm/1790/0OE96/bareme_def_2.pdf

130,86 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 850 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	1 garage - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2018
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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