Vente maison 206 700 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Billère (64140)

En exclusivité chez Noovimo Sud-Ouest. Située à Billère, cette maison individuelle pleine de potentiel est une opportunité rare pour les familles ou investisseurs à la recherche d'un bien personnalisable dans un emplacement privilégié. À deux pas des commerces et commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
À l'Étage Apt T4 (75 m2) :
Appartement T4 comprenant trois chambres, un salon, une cuisine séparé et une salle de bain.
Hauteur sous plafond de 2,8 m, mettant en valeur un joli parquet d'origine.
Nécessite une rénovation pour révéler tout son charme.
Au Rez-de-Chaussée :
Surface brute de 55 m2, idéale pour créer un appartement T2 selon vos envies.
Opportunité de générer un revenu locatif ou d'aménager un espace indépendant
Faites le premier pas vers votre nouveau projet immobilier !
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% de 195 000EUR (prix de départ net vendeur) soit 11700 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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FRANCK TRAVISAN - NOOVIMO

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