Vente maison 498 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Binic-Étables-sur-Mer (22)

Située dans la charmante commune d'Étables-sur-Mer (22680), cette maison moderne de 2020 offre un cadre de vie idéal à proximité de la plage des Godelins et des commerces locaux. Ses 305m² de terrain et son exposition Sud-Est en font un lieu lumineux et agréable à vivre, parfait pour profiter pleinement des douces journées ensoleillées. Les environs offrent un accès facile aux transports en commun tels que le bus, ainsi qu'à des écoles et collèges, ajoutant une dimension pratique et familiale à cette propriété.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse pour des moments de détente en plein air et deux places de parking extérieure pour un stationnement facilité (possibilité de créer un carport). L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement côtier, offrant un bel équilibre entre modernité et charme local.
À l'intérieur, cette maison de 130m² propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée avec îlot central en granit, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et WC.
Une suite parentale avec entrée privative ajoute une touche de polyvalence ainsi que la possibilité de revenus annexes.
À l'étage, deux chambres avec accès à une belle terrasse pour profiter de la vue mer, une salle de bain et WC offrent des espaces privatifs confortables pour la famille ou les invités. En résumé, cette propriété de qualité allie confort, modernité et praticité dans un cadre côtier paisible, idéal pour une vie de famille épanouie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle HOUZÉ, Tél. : 06 99 93 25 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879 404 127 - SAFTI – HOUZÉ Gaëlle, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GAËLLE HOUZÉ - SAFTI

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