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Description

Elite Group vous propose cette maison ossature bois construite en 2016 située dans un environnement calme sur la commune de Birac. Offrant environ 130 m² de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 1080 m² avec piscine hors sol de 4 sur 7 mètres. Ce bien est composé d'une entrée donnant sur un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée. Les baies vitrées offrent un apport de lumière naturel abondant et donne accès à une terrasse de 80 m² exposée Sud/Est. Cette maison est pourvu de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau. Une grande salle d'eau, deux wc séparés et un dressing dans l'entrée. Ce bien bénéficie d'un garage carrelé et isolé avec une cave. Côté technique, cette construction bois à haute isolation thermique et faible consommation énergétique vous offre un confort optimal. A savoir, Chauffage par un poêle à granulés Huisseries oscillo battants alu double vitrage Volets alu électriques Ballon d'eau thermodynamique Adoucisseur d'eau de 2018 Idéalement située, cette maison vous offre les commodités à cinq minutes tout en profitant d'un environnement agréable alliant nature et confort. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir cette jolie maison ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981418320 - ANGOULEME.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 345AM16 - Réf Superimmo : ANVXX1D6P
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Caractérisques
Prix de vente : 278 780 €Prix au m² : 2 144 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 780 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360481.pdf

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 082 m²Plain-pied
Piscine1 cave
Année de construction : 20162 salles d'eau
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 650 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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