LA FOURMI IMMO

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Description

A deux pas du bois Clary, dans un quartier résidentiel, très belle maison de 130 m2 4 pièces érigée sur un très grand jardin soigné au fond duquel se trouve un studio indépendant de 30 m2.
La maison est distribuée sur 3 niveaux :
- sous sol total permettant de garer 2 véhicules avec bureau et buanderie
- rez de chaussée surélevé intégrant :
- une entrée donnant accès aux WC
- un 1er grand salon ouvrant sur une très belle terrasse,
- une cuisine équipée semi ouverte
- une salle à manger
- un petit salon avec cheminée,
- une grande véranda ouverte sur le jardin calme
- à l'étage 3 chambres dont une avec très belle terrasse côté jardin à l'opposé de la rue et grenier de rangement
Le studio au calme tout au fond du grand jardin intègre une pièce à vivre, la kitchenette, la salle d'eau et les wc
Le studio est accédé par un patio fermé distribuant une dépendance et un très grand atelier.
Visite vidéo du bien disponible sur le portail LF Immo de Laurent ROULET
Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452 456 510 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/02/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : fr054321 - Réf Superimmo : ANVXUYMV9
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Caractérisques
Prix de vente : 557 350 € Prix en baissePrix au m² : 4 287 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée5 Parkings
2 balconsTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine équipée2 salles d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 180 € / an
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Historique des prix
24 octobre 2024

Baisse de 3,6%

557 350 €
7 mai 2024

Baisse de 3,3%

578 000 €
19 mars 2024

Baisse de 3,2%

598 000 €
24 février 2024
618 000 €
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