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Vente maison 390 000 €
130 m²
8 pièces 8 p
Boissy-Saint-Léger (94470)

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  • 3 000 €/m²
Sophie PONS - iad

Sophie PONS - iad

68 avis
06 62 10 56 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie Pons (06 62 10 56 78) vous propose : Située au calme, dans une impasse, cette charmante maison familiale de 130m2 environ offre un cadre de vie paisible à deux pas de la forêt. Édifiée sur une parcelle de 380 m² sans vis-à-vis, elle propose des espaces de vie confortables et bien agencés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse et traversante, ainsi qu'un salon avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'un cellier pratique. Vous trouverez également une mezzanine utilisée comme bureau et un wc.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle d’eau, d'un wc, ainsi que de nombreux dégagements et rangements.
Les combles aménagées offrent un espace supplémentaire avec une pièce et une chambre équipée d'un point d'eau, parfait pour un espace d'invités ou un adolescent.
À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis et avec vue sur la forêt, vous garantit tranquillité et intimité. Il comprend également un abri de jardin et un garage pour plus de commodité.
Classement énergétique : D, offrant un bon compromis entre confort et efficacité énergétique.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser cette maison à votre goût.
Ne manquez pas cette chance unique de créer votre cocon familial dans un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Pons EI (ID 20010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832376941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 1628542 - Réf Superimmo : ANVXX0OBM
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 8 pièces - ter. 380 m²Année de construction : 1972
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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