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Vente maison 332 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bompas (66430)

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  • 2 554 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Guillaume DOGLIONE - iad

Guillaume DOGLIONE - iad

06 21 67 02 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guillaume Doglione (06 21 67 02 13) vous propose : Située à Bompas, dans un secteur privilégié à proximité de toutes les commodités, cette villa se distingue par son emplacement et son exposition plein sud, avec peu de vis-à-vis, constituant un très gros atout. Construite dans les années 86 sur une parcelle de 752m² environ, cette villa en 4 faces, très lumineuse, offre une superficie habitable de 130m² environ répartie sur deux niveaux (R+1). Elle se présente sous la forme d'un T5 et bénéficie d'une très bonne exposition plein sud, maximisant ainsi la lumière naturelle tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage de 47m² environ, une cuisine indépendante, un salon salle à manger, trois chambres dont une suite parentale de 20m² environ, une salle de bain et un WC. Au premier étage, une grande chambre supplémentaire de 27m² environ sous toit mansardé offre ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement.
Bien que nécessitant une remise au goût du jour à travers des travaux de rénovation, cette maison possède des atouts indéniables. Le mode de chauffage est au gaz, ce qui assure un confort optimal en toutes saisons. Cette maison offre diverses possibilités d'utilisation, pouvant convenir à une famille nombreuse ou permettre la création d'espaces personnalisés selon les besoins et les envies de ses futurs occupants.
De plus, sa proximité avec toutes les commodités, à seulement 5 km de Perpignan et à 10 km des plages, en fait un emplacement attrayant. Cette villa avec piscine et forage est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre agréable et pratique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Doglione EI (ID 63675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 908120876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1528294 - Réf Superimmo : ANVXW7X98
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Caractérisques
Prix de vente : 332 000 €Prix au m² : 2 554 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 752 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1985Chauffage au gaz
Séjour de 20 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 205 € / an
Maximum : 1 631 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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GUILLAUME DOGLIONE - IAD

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