Vente maison 181 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bonnat (23220)

Surface habitable : 130 m2
Chambres : 3
Terrain : 2343 m2.
La maison en pierre avec une extension en parpaings offre un mélange de charme traditionnel et de confort moderne. Les ouvertures sont équipées de double vitrage.
La disposition intérieure est fonctionnelle, avec une salle à manger spacieuse de 33 m² avec une cheminée . La cuisine de 14 m2, aménagée et équipée, avec son poêle à bois, ajoute une touche chaleureuse. Un salon de 18 m2 carrelé. Toujours au rez de chaussée, une salle de bains et un wc séparés, avec VMC simple flux.
A l'étage, une grande pièce palière de 30 m², (possibilité de la cloisonner pour la rendre plus intime), une chambre de 13.5 m2, puis une autre à la suite de 12 m2.
Fibre disponible, et la parabole satellite Astra sera laissée.
Pas de plomb, pas d'amiante, electricité conforme.
A l'extérieur, le garage pour deux voitures avec l'abri de jardin sur l'arrière (et grenier au-dessus) est un atout pratique.
Le terrain de 2343 m² permet de profiter de l'extérieur, que ce soit pour des activités de jardinage ou simplement pour se détendre. En somme, c'est un endroit qui semble prometteur pour une vie tranquille, le long d'un chemin qui mène à la rivière. Nous vous précisons que la maison est beaucoup plus haute, et non inondable.
Bonnat, petite ville avec tous commerces et services, est à peine à 5 mn en voiture.
Si vous avez des questions spécifiques ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander !
Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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