Vente maison 799 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33100)

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6 146 €/m²
1 Garage

ERA Rive Droite

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Description

33100 BORDEAUX - NOUVEAUTE Jardin Botanique !
Echoppe pierre totalement rénovée par architecte en 2011 avec 4 chambres + 1 bureau + jardin + garage...
En détails:
Au calme, dans un écrin de verdure, à proximité du Tram A, des écoles, des commerces et du jardin Botanique, venez découvrir cette magnifique échoppe pierre de 4 chambres d'une surface totale de 130m² avec jardin, dépendance/bureau et garage à vendre.
Emplacement Premium pour cette lumineuse échoppe d'environ 121m2 totalement réhabilitée et rénovée avec goût par architecte comprenant 3 chambres sur le 2nd niveau dont une parentale avec terrasse et 1 chambre au dernier étage. Mariant avec goût le charme de l'ancien et un esprit moderne, ce bien totalement coup de coeur offre en point d'orgue un vaste et lumineux espace de vie (salon -salle à manger -cuisine) totalement ouvert sur sa terrasse et son jardin parfaitement exposés sud-ouest et sans aucun vis à vis.
Une dépendance aménagée en bureau et un grand garage (avec borne de recharge électrique) de 18m2, rare sur le secteur, viennent idéalement agrémenter ce bien à visiter sans tarder.
En vente seulement chez ERA RIVE DROITE...
Votre agence ERA RIVE DROITE, située à Bordeaux Bastide, et spécialiste échoppe/ maison pierre du secteur de Bordeaux Bastide, vous propose une estimation gratuite de votre bien ! (Transaction - Location - Gestion Locative)

Publiée le 21/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : NMC-2815__860913 - Réf Superimmo : ANVXWQPB1

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 6 146 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 775 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/69001.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 295 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Siren : 752736223 - N° de carte professionnelle : CPI33012018000025572