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Vente maison 695 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Bordeaux (33200)

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  • 5 346 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Fabienne Lecouflet - efficity

Fabienne Lecouflet - efficity

38 avis
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Description

33200 BORDEAUX (CAUDERAN BEL AIR) - MAISON 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 130M2 - BEAUX VOLUMES - PISCINE - JARDIN ARBORE - GARAGE - CAVE- COMBLES AMENAGEABLES
Maison familiale Située dans le quartier prisé de Bel Air à Bordeaux Caudéran (33200), cette maison sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement.
Caractéristiques principales :
- Surface généreuse avec un potentiel de redistribution des pièces
- 4 chambres + 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint
- 1 salle d'eau et une salle de bain
- 2 WC séparés
- Cave et garage pour plus de rangement
- Combles aménageable d'environ 30m2
- Jardin agréable arboré avec piscine semi-enterrée, parfait pour les journées ensoleillées
Un emplacement idéal :
- Commerces et écoles accessibles à pied
- Arrêt de bus à proximité pour une connexion rapide au centre-ville de Bordeaux
- Quartier calme et résidentiel, parfait pour une vie de famille
À rafraîchir selon vos goûts, avec une façade impeccable et un fort potentiel d’évolution !
Coordonnées pour plus d'informations : Fabienne LECOUFLET au : 06 27 23 81 18.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/10/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 167918 - Réf Superimmo : ANVXWZUAK
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 5 346 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 330 m²Piscine
Orientation : NordGarage
1 caveChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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