Vente maison 499 550 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33200)

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3 843 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Coté Particuliers BORDEAUX CENTRE

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Description

L'agence Côté Particuliers Bordeaux et Bassin d'Arcachon vous propose cette maison traditionnelle sur Bordeaux Caudéran Monséjour à proximité de toutes commodités. Desservie par les bus 2.3 et 73 ainsi que la ligne G, accès rocade à moins de 5 min et collège Monséjour à 900m.
Cette maison s'organise sur 2 niveaux. Au premier étage une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, un wc et 3 chambres. Au rez-de-chaussée une quatrième chambre avec vue sur le jardin, une grande pièce d'environ 38m2 avec électicité et arrivée d'eau pouvant être transformer et un grand garage de 27 m2.
Le tout agrémenté d'un jardin ensoleillé et entretenu.
La toiture, l'électricité et la façade ont été entièrement refaits.
Idéal famille ou profession libérale.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : AEVMA980049329 - Réf Superimmo : ANVXX2N1S

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Caractérisques

Prix de vente : 499 550 €	Prix au m² : 3 843 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 14 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=2106

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 415 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1965
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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Siren : 501960918 - N° de carte professionnelle : 33012018000031115