Vente maison 260 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux-Saint-Clair (76790)

Charmante Longère normande proche d'Etretat
Charmante maison normande à deux pas d'Étretat, au cœur d'un parc arboré de 2760 m² avec dépendance et verger.
Située à seulement 3 km des célèbres falaises d'Étretat, cette magnifique longère normande allie authenticité, caractère et charme. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre de très beaux volumes et un agencement de plain-pied, idéal pour une maison familiale.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose :
D'un spacieux salon avec une superbe cheminée ancienne à foyer ouvert, d'une salle à manger chaleureuse, d'une cuisine séparée et aménagée, de trois chambres lumineuses,
de deux salles de bains (dont l'une avec douche), chacune équipée de points d'eau, de deux toilettes séparées, d'un couloir donnant accès aux différentes pièces.
À l'étage, vous découvrirez :
Une vaste pièce de vie nichée sous les poutres apparentes, idéale pour une salle de jeux, une bibliothèque ou un espace de détente, une chambre supplémentaire, une salle de douche avec point d'eau, un débarras et un toilette.
Les extérieurs offrent un grand terrain arboré avec un verger et une dépendance à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, chambre d'amis, etc.).
La maison est couverte en ardoises, équipée de fenêtres en bois à double vitrage avec volets assortis, et saura séduire les amoureux de la Normandie et des maisons de caractère.
Cette longère est parfaite comme résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte.
Cette charmante longère vous est proposée par l'Agence Demeures Côte d'Albâtre au prix de 260000 euros honoraires de l'agence inclus. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs.
Pour toutes d'informations ou de visites, merci de contacter Bruno HAUCHECORNE au 06 45 68 32 63 ou . N+ ADC 7606 2023 000 000 100
Agence Demeures Côte d’Albâtre au 02 76 21 09 04, (sans détention de fonds), Titulaire de la carte CPI N° 76062018000033752 ; N° unique d’identification 804846925 délivrée par la CCI Rouen Métropole.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 464 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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DEMEURES CÔTE D'ALBATRE

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