Vente maison 565 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boucau (64340)

En Exclusivité Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose
Merci de ne pas déranger le propriétaire.
Parfaitement entretenue, elle est située en position dominante sans aucun vis-à-vis et au calme absolu.
COUP DE CŒUR, à quelques pas de toutes les commodités.CETTE JOLIE VILLA D'ARCHITECTE de 2008, DE TYPE 4 pièces de 130 m2 se compose d'une pièce de vie extrêmement lumineuse de plus de 50 m2 donnant sur sa terrasse de 45 m2 plein sud, magnifique cuisine actuelle entièrement aménagée et équipée, buanderie, 1 suite parentale avec dressing et 2 autres chambres.
Le tout sur un terrain de 1000 m2. PRESTATIONS DE QUALITÉS ( chauffage par le sol avec pompe à chaleur, poêle à bois, aspiration centralisé, portail électrique.
Un garage complète ce bien.
Points Forts :
- Orientation: Traversante est-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Année de Construction: 2008, villa très bien entretenue.
- Emplacement: Située au fond d’une impasse, garantissant calme et tranquillité.
- Aspirateur intégrée
- La propriété est entièrement sécurisée.
- la piscine fait 7x3 mètre, donc 21 m²
- VMC Double Flux Thermo Dynamique
N’hésitez pas à venir visiter cette maison exceptionnelle qui combine modernité, confort et tranquillité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent Local au 06 67 10 35 78.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880111)

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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CHRISTOPHE CASTANCHOA - LATCHERE - CAPIFRANCE

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