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Vente maison 249 900 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Boulazac Isle Manoire (24750)

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  • 1 922 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

A Boulazac, dans un quartier résidentiel et à proximité de la zone commerciale, vous trouverait une charmante maison de style périgourdin. Cette propriété offre une surface habitable d'environ 130 m², nichée sur un terrain de 806 m² propice à l'installation d'une piscine. Orientée plein Sud, elle s'étend sur deux niveaux et se compose d'une pièce à vivre lumineuse donnant accès à une terrasse extérieure, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres spacieuses avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC.
La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz avec une chaudière à condensation datant de 2016 et est raccordée au tout-à-l'égout. Bien que l'intérieur nécessite quelques travaux de rafraîchissement, le potentiel de cette propriété est indéniable. Elle est également pourvue de deux garages dont un indépendant. Un grenier d'une superficie de 40 m² au sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Située dans une impasse, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 2 minutes à pied de la voie verte et d'un supermarché. Elle est desservie par les transports en commun et se trouve à 10 minutes du centre de Périgueux. Toutes les commodités sont à portée de main, faisant de cette maison un choix idéal pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la proximité des services.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Auguste Alexandre 06.45.77.25.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 883 543 258.
Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Publiée le 20/11/2023 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : EA2BG-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXU068H
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 1 922 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,69% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.elite-perigord.com/baremes-honoraires-agence/

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 806 m²Orientation : Sud
1 garage - 4 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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