Vente maison 228 800 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Essarts en Bocage (85140) - Boulogne

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1 760 €/m²
Terrasse
3 Parkings

NOGER Christophe - Aximotravo

06 85 29 43 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette belle maison de 130 m2, non mitoyenne, est située à BOULOGNE, ESSARTS EN BOCAGE, au calme d'une impasse en centre bourg. A 10 min des ESSARTS et 20 min de LA ROCHE SUR YON. Elle est composée d'une entrée, d'un grand salon-séjour de 33 m2 avec poêle à bois, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine et d'une salle de jeux de 12 m2 (pouvant servir de 5ème chambre). La partie nuit, à droite de l'entrée, est quant à elle composée de 3 belles chambres d'environ 11 m2 dont 2 avec placard, d'un bureau de 7 m2, d'une salle d'eau avec douche et des wc séparés. Au dessus de la salle de jeux, se trouve une suite parentale de plus de 15 m2 avec un espace chambre et une salle d'eau avec douche et wc. Coté extérieur, la parcelle de 970 m2 accueille un bel espace pelouse avec potager, un abri pour camping-car, un carport pour 2 voitures, un atelier avec cave et un grand préau pour le stockage du bois et pour le rangement de matériels divers. A NOTER : maison très bien entretenue / chauffe eau solaire / poêle à bois / ouvertures double vitrage et volets en alu / borne pour véhicule électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 14 - Réf Superimmo : ANVXWLIKB

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Caractérisques

Prix de vente : 228 800 €	Prix au m² : 1 760 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/121843/noger-christophe-aximotravo_121843.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 970 m²	Orientation : Est, Sud
3 Parkings	Cave
Terrasse	Année de construction : 1979
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Historique des prix

23 septembre 2024

Baisse de 4,3%

228 800 €

3 septembre 2024

239 200 €

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