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Vente maison 369 000 €
130 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Bousse (57310)

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  • 2 838 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Christophe FRIDEL - iad

Christophe FRIDEL - iad

46 avis
06 33 82 38 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Fridel (06 33 82 38 11) vous propose : COUP DE COEUR // MAISON INDIVIDUELLE // AXE A31 // IDEAL FRONTALIERS //
Située en impasse, venez découvrir en exclusivité cette maison d'une surface habitable de 130 m² à Bousse, idéalement localisée proche de la frontière luxembourgeoise.
Celle-ci offre 7 pièces (175 au sol) et se présente comme suit :
- Un espace de vie généreux et fonctionnel comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée,
- 3 chambres (une au rez-de-chaussée et deux l'étage) avec placards,
- Une salle de bains avec baignoire et douche au 1er étage,
- Une salle de douche au rez-de-chaussée,
- Une entrée avec placards, une buanderie et un WC indépendant.
A l'extérieur, vous retrouverez une terrasse avec store électrique, un jardin plat entièrement clos, un balcon, un garage permettant d'y stationner deux véhicules ainsi qu'un grenier, La maison disposant d'un portail et de plusieurs solutions de stationnement gratuit devant la maison.
Les avantages de ce bien ne s'arrêtent pas là, puisqu'elle est équipée d'un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien.
De plus, la situation géographique ensoleillée et la proximité des commodités font de cette maison un bien rare sur le marché immobilier.
Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel EI (ID 61382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1601374 - Réf Superimmo : ANVXWPJBG
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 2 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 603 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2021.

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CHRISTOPHE FRIDEL - IAD

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