Vente maison 135 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

Bouvignies (59870)

iad France - Nicolas Oury (07 81 54 24 23) vous propose : Maison traditionnelles T5 des années 1920 avec de beaux volumes bénéficiant de 130 m2 habitables (Classée en D au niveau énergétique).
Cette maison est située en plein cOEur du village dans un quartier très calme avec vue sur les champs, le tout sur un terrain de 935 m2 (exposition plein ouest côté jardin).
Une grosse rénovation a été menée il y a 10 ans : menuiseries en double vitrage, plomberie, salle de bain du RDC, électricité, aménagement du R+1, toiture, tout à l’égout (plus de 72 000 € de factures dans le dossier). Des travaux complémentaires sont à prévoir notamment dans la cuisine et la salle de bain du R+1 afin de les rendre fonctionnelles. Le chauffage est assuré par un poêle à charbon et des radiateurs électriques.
Le RDC comprend une grande cuisine de 18 m2, la pièce de vie principale, une grande chambre de 20 m2, la salle de bain et des toilettes séparées. A l’étage on trouve 3 grandes chambres de 17, 14 et 17 m2, un espace dressing à aménager ainsi qu’une salle de bain de 10m2 à terminer.
Une cave et une grande dépendance complètent l’ensemble.
La maison est actuellement louée 620,42 € mensuels.
Visite virtuelle MATTERPORT disponible sur demande
Taxe foncière : 416 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Oury EI (ID 76219), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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NICOLAS OURY - IAD

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