06 20 13 25 01 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Découvrez cette belle maison d'habitation de 130 m² environ, entièrement rénovée en 2012, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête d’un cadre de vie pratique et agréable, cette propriété allie confort moderne et espace extérieur généreux.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse, avec un petit coin cuisine fonctionnel et agréable, idéal pour les repas en famille.
Suite parentale avec salle d'eau privative, pour plus de confort et d'intimité.
WC séparé pour plus de commodité.
Étage :
Deux belles chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour les enfants ou les invités.
Salle de bain moderne.
WC séparé pour plus de praticité.
Sous-sol :
Accessible depuis l’extérieur, le sous-sol offre un bel espace à aménager, avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. Il peut être transformé en studio, bureau ou chambre d'hôtes selon vos besoins.
Extérieur :
Dépendance sur deux niveaux de 55 m² chacun, offrant un potentiel d’aménagement important, que ce soit pour créer un atelier, un espace de rangement, ou même un petit logement indépendant.
Abri pour voiture pour un stationnement pratique.
Terrasse couverte, parfaite pour profiter des moments en plein air, que ce soit pour des repas en famille ou pour vous détendre.
Terrain de 2200 m² environ, offrant un bel espace extérieur pour les enfants, un jardin, ou même un potager.
Équipements :
Chauffage électrique et poêle à bois pour un confort thermique tout au long de l’année.
Assainissement individuel, avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout.
Atouts de la propriété :
Emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles.
Grand potentiel d'aménagement avec le sous-sol et la dépendance.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 76981DHI1751 - Réf Superimmo : ANVXWGPB4
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 188 500 €Prix au m² : 1 450 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/252.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 220 m²Travaux à prevoir
1 garage - 1 parkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage énergie mixte (mixte)Coin cuisine
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
06 20 13 25 01 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.