Superimmo
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Vente maison 167 500 €
130 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Braud-et-Saint-Louis (33820)

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  • 1 288 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Cedric Loison - iad

Cedric Loison - iad

06 02 41 22 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cedric Loison (06 02 41 22 71) vous propose : Découvrez cette maison familliale à rafraîchir de 133 m² environ, offrant un cadre de vie idéal. Dotée d'un agencement pratique et d'aménagements de qualité, cette propriété allie confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi qu'une salle de bain, wc, deux chambres et un cellier avec un accès au garage.
À l'étage, trois chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis qu'une salle d'eau et des toilettes assurent un confort optimal pour toute la famille.
Un garage pratique complète cette demeure, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité.
La propriété est nichée sur un terrain clos et arboré de 827 m² environ, offrant intimité et tranquillité où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familliale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Loison EI (ID 64933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 908758980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/08/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1587936 - Réf Superimmo : ANVXWIKGV
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Caractérisques
Prix de vente : 167 500 €Prix au m² : 1 288 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 827 m²1 Garage
TerrasseCuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2023.

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CEDRIC LOISON - IAD

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