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Vente maison 595 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Braux (04240)

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  • 4 577 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
DELPHINE COPPOLA - BSK Immobilier

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Description

Vous recherchez la sérénité et la tranquillité ? Alors vous êtes au bon endroit !
Coup de coeur ! Sur la commune de Braux, à une heure de nice et de l'aéroport, venez découvrir cette ancienne bergerie entièrement rénovée, donnant place à une magnifique maison en pierre individuelle de 130m2 au sol, auxquels se rajoutent 105m2 de dépendances, s'ouvrant sur une terrasse de 82m2 en exposition Sud/Ouest avec sa vue complément dégagée sur les montagnes et surplombant le village, au calme absolu, sans aucun vis à vis et assise sur un terrain de 6365m2.
Vous serez charmé par les lieux qui offrent de part sa situation, la proximité des villages Annot et Entrevaux, la pratique de belles randonnées, et pour les amoureux de la glisse les stations de ski des alpes du Sud se trouvent à moins d'une heure.
Vous trouverez également une épicerie, et un bar au centre du village, un supermarché, station service ainsi que tous les commerces de proximité à moins de 10Km.
Un grand garage d'environ 70m2 complète ce bien.
Un véritable havre de paix pour cette maison d'exception à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 247789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COPPOLA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 85290810200019.
Prix du bien : 595 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 693.00 € et 938.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/08/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 247789 - Réf Superimmo : ANVXWG8EW
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 4 577 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 365 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieurBalcon
TerrasseChauffage individuel au gaz
1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 693 € / an
Maximum : 938 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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