Vente maison 325 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Brézins (38590)

Sur la commune de Brézins, (Brézins le haut).
Venez découvrir cette charmante maison construite en 2017 et située dans un environnement verdoyant et au calme!
Maison individuelle d’une surface de 130 m² sur 2 niveaux avec un grand garage avec mezzanine et positionnée sur un terrain plat et clos de 800 m².
Construction de 2017 en briques.
Elle est composée de la manière suivante:
Au RDC vous serez accueilli sur une entrée avec un placard mural, puis vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, mais aussi une première chambre, une salle d’eau avec un premier WC et un cellier aménageable.
A l’étage, vous trouverez un pallier avec fenêtre, puis un couloir desservant trois autres chambres avec dressing, mais aussi une salle de bain d'environ 7m², un coin salon de 7 m², une buanderie, un second WC indépendant et un balcon de 2,80 m².
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain plat et clos de 800 m², aménagé d’un espace de stationnement juste devant votre garage, d’un coin potager, un coin terrasse afin de partager des soirées et repas à l'extérieur et d’un abri de jardin de 6 m².
Vous trouverez également un grand garage de 20 m² avec porte motorisée qui communique avec l'habitation, très pratique au quotidien!
Niveaux prestations:
Menuiseries en PVC et aluminium en double-vitrage avec volets roulants électriques.
Système de chauffage au sol via une pompe à chaleur pour tout le RDC et des radiateurs électriques pour l’étage, porte de garage motorisée, cuisine aménagée et équipée, la fibre est déjà installée!
Assainissement collectif (tout à l'égout) et maison encore sous décennale!
Référence agence : 4782

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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SAINT GEOIRS IMMOBILIER

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