Superimmo
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Vente maison 220 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)

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  • 1 692 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Sandrine DAUVOIS - OPTIMHOME

Sandrine DAUVOIS - OPTIMHOME

61 avis
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Description

ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS -
Maison de 4 chambres située en IMPASSE , sur les hauteurs de Brive , secteur Grottes de St Antoine . Environnement TRES CALME , JOLIE VUE DEGAGEE .
Maison des années 80 de 4 chambres , 2 SDB , sur un agréable terrain PLAT de 625 m2.
Le petit PLUS , une grande pièce de plain-pied indépendante , idéale pour un bureau ( profession libérale ...) ou pour aménager en studio pour un éventuel rendement locatif , pour aménager en cuisine d'été ....
La maison se compose de :
RDC : entrée , 1 chambre , SDE avec wc , Grand sous-sol à usage de garage avec une partie atelier ,un cellier et grande pièce indépendante ( bureau , cuisine d'été ...).
ETAGE : Agréable pièce de vie de 40 m2 avec insert ( avec ventilation , permettant de chauffer l'ensemble des pièces ) ,
3 chambres ( dont une grande chambre de 13 m2 ) , cuisine , SDE , wc .
Maison en très bon état général ( électricité refaite il y a 10 ans ), laine de roche soufflée sous toiture ( environ 10 ans ) , double vitrage bois .
Environnement très agréable ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 546070 )

Publiée le 29/08/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039227164 - Réf Superimmo : ANVXT7OYM
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 692 € / m²
Taxe foncière : 1 764 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 625 m²
2 niveauxVue dégagée
GarageTerrasse
Année de construction : 1988Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagéeSéjour de 40 m²
2 salles de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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