Vente maison 415 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brouilla (66620)

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3 192 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Aurélien CAYUELA - iad

16 avis

06 07 34 50 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Aurélien CAYUELA (06 07 34 50 88) vous propose : VILLA MODERNE DE 4 FACES R+1 DE 130m2 AVEC GARAGE ET PISCINE AU SEL SUR UN TERRAIN DE 420 m².
CONSTRUITE DANS UN QUARTIER CALME, BÂTIE ET ÉQUIPÉE AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ, ELLE SE SITUE SEULEMENT À QUELQUES KILOMÈTRES DE LA MER ET DE L’ESPAGNE CE QUI EN FAIT UN EMPLACEMENTS IDÉAL AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA MONTAGNE DES ALBÈRES.
COTÉ INTÉRIEUR: Elle propose 1 SALON/ SÉJOUR / CUISINE OUVERTE spacieuse et entièrement équipée, 4 CHAMBRES confortables avec placard dont une en rez-de-chaussée, 1 BUREAU/ DRESSING, 1 CELLIER/ BUANDERIE, 2 TOILETTES, 2 SALLES DE BAINS dont une par étage plus 1 GARAGE carrelé avec porte sectionnelle électrique.
COTÉ EXTÉRIEUR: profitez d'un magnifique jardin clôturé paysager et arboré pour des moments de détente en famille ou entre amis. ELLE DISPOSE D’UNE PISCINE AU SEL SÉCURISÉE, UN ABRI DE JARDIN, UNE TERRASSE DE 50 M² qui invite aux repas en plein air et à la détente en toute sérénité.
A NOTER que l’entretien du jardin est facilité par la pose d’un gazon synthétique sur l’ensemble ainsi que du carrelage et du gravier décoratif.
Un grand espace de stationnement sécurisé est à votre disposition pour faciliter le quotidien et recevoir jusqu’à 2 grands véhicules.
LES PRESTATIONS de construction et de finition sont nombreuses et au rendez-vous: Panneaux solaires/ climatisation réversible/ menuiseries doubles vitrages avec volets électriques/ cuisine et équipements de qualité/ arrosage automatique/ gouttière/ système de surveillance…. Et bien d’autres à découvrir.
Il n'y a aucun travaux à prévoir.
COUP DE CŒUR pour cette grande Villa bien pensée et entretenue avec soin ce qui la rend accueillante et très confortable.
!!! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée, moderne et fonctionnelle à Brouilla.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Aurélien Cayuela, votre Conseiller Immobilier des Pyrénées Orientales et alentours
Avis de valeur OFFERT dans tout le 66.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien CAYUELA EI (ID 63368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 1622376 - Réf Superimmo : ANVXWX92W

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 3 192 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 419 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2011	Chauffage électrique
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 776 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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