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Vente maison 459 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bussy-Saint-Georges (77600)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bussy-Saint-Georges (77600)
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- 3 531 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Anne MAUDUIT vous présente ce bien :
Maison de 130 m2 + grenier aménageable - Disponible juin 2025
En avant-première , découvrez une maison de ville complètement rénovée, visitable prochainement, dans un lieu unique : un ancien corps de ferme entièrement réhabilité à Bussy-Saint-Georges, à seulement 10 minutes du Val d'Europe.
Nichée dans une cour intérieure, cette maison de 130 m2 habitables allie le charme de la pierre et des matériaux anciens, avec le confort d'un habitat contemporain conçu pour le quotidien.
Au rez-de-chaussée , vous profitez d'un vaste espace de vie de plus de 60 m2 , baigné de lumière, avec une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Les volumes, la hauteur sous plafond et les ouvertures généreuses créent une véritable sensation d'espace. Un WC indépendant vient compléter ce niveau.
À l' étage , vous serez surpris par le niveau de confort : trois suites avec chacune leur salle d'eau et WC privatifs . Un luxe rare dans cette gamme de maison. L'aménagement a été pensé pour que chaque membre de la famille bénéficie de son indépendance.
Un grenier de 30 à 40 m2 au sol , accessible par un escalier escamotable , offre un potentiel supplémentaire : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente.
Prestations haut de gamme et confort moderne :
Pompe à chaleur air/air au rez-de-chaussée
Radiateurs à inertie douce à l'étage
Menuiseries en PVC double ou triple vitrage (selon localisation)
Volets roulants électriques
Isolation thermique renforcée (R32)
Ballon d'eau chaude 300 L
WC suspendus, bac à douche grand format, meuble vasque design
Parquet dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie
Installation électrique et plomberie entièrement neuves
2 places de stationnement privatives
Cette maison est en copropriété avec charges communes pour le portail électrique, local vélos, voirie et éclairage de la cour (80€/mois).
L'environnement est calme , verdoyant et proche de toutes les commodités : écoles, commerces, bus, gare RER, accès rapide à l'A4 et à l'aéroport.
Résumé :
Surface : 130 m2 + grenier 30 à 40 m2
3 suites parentales avec salle d'eau et WC
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
2 places de stationnement
Disponible juin 2025
Charges de copropriété estimées : 80 € / mois
Une opportunité rare d'acquérir une maison rénovée au charme unique, dans un secteur recherché et en pleine évolution.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison en avant-première (agent immobilier à proximité pour un rdv rapide).Afficher plus
Publiée le 24/03/2025 -
maj le 25/03/2025 -
Réf. agence : 7289AM - Réf Superimmo : ANVXY5HC8
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 3 531 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ahv.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Année de construction : 2025 | Séjour de 46 m² |
| 3 salles d'eau | 4 wc |
| Jardin (20 m²) |
Non soumis au DPE
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Siren : 792998452 - N° de carte professionnelle : CPI77022016000005288
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