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Vente maison 364 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cabariot (17430)

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  • 2 800 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Angélique BOUQUET - iad

Angélique BOUQUET - iad

16 avis
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Description

iad France - Angélique Bouquet vous propose: Confort, détente et calme pour cette belle maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2000, secteur résidentiel et tranquille, proche de toutes commodités, commerces et axes principaux.
Très fonctionnelle, notamment sur 130m² environ de surface habitable + 35m² environ de garage automatisé.
Spacieuse, l'entrée s'invite sur une confortable pièce de vie de 43 m² environ, très lumineuse avec ses larges baies vitrées, permettant d'optimiser la transition de l'habitation vers le jardin et de profiter ainsi d'un espace terrasse accueillant.
Cuisine et arrière-cuisine sont bien équipées. S'additionne de trois grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne + wc séparé.
Clos de murs pour ne souffrir d'aucun vis à vis, le jardin est paysagé sur 1100m² environ et offre deux accès indépendants.
Construction de qualité, très bon état, entretien irréprochable.
Confortable, économe (bien isolée), lumineuse et fonctionnelle, ses atouts sauront satisfaire une qualité de vie, à seulement 25mn des plages...
5 minutes de Tonnay-Charente, 15 minutes de Rochefort et 20/25 minutes de Surgères Gare TGV...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Bouquet Angélique - EI(ID 28678) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424 774 321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 17/01/2025 - Réf. agence : 1574359 - Réf Superimmo : ANVXWDUOX
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 2 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 122 m²Terrasse
Année de construction : 2000Chauffage au gaz (radiateurs)
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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