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Vente maison 349 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cabestany (66330)

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  • 2 685 €/m²
Rémi Perez - iad

Rémi Perez - iad

25 avis
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Description

iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle T4 de 130m² habitable avec un garage de 15m², construite sur une parcelle de 660 m² au bout d’une impasse dans un quartier résidentiel très calme.
Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée suivie d’un séjour de 40m², ainsi qu’une cuisine indépendante de 12.53m².
Un WC indépendant et une salle d’eau viennent compléter ce dernier.
Passons à l’étage ou vous disposerez de 3 chambres équipées de placards , balcons, une de 10.3 m² et deux autres de 11.30m².
Une loggia de 11.22 m² vient compléter l’espace nuit, on peut tout à fait l’aménager pour en faire une chambre supplémentaire.
Pour terminer vous retrouverez une salle de bain avec wc de 4.16m²
Pour votre confort, le bien est équipé de la climatisation réversible dans toutes les chambres.
Concernant le stationnement, vous pouvez rentrer votre véhicule dans la cour sous le préau, il y a également de la place pour stationner facilement devant la maison.
Pour finir le bien dispose d’un agréable jardin arboré et sans vis-à-vis doté de l’arrosage automatique, un véritable écrin de verdure pour vos soirées d’été, vos moments de détente ou familiale.
La maison présente un énorme potentiel mais demande quelques travaux ( électricité, pièces d’eau, cuisine..).
Idéalement située à 15 min seulement des plages, dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1582744 - Réf Superimmo : ANVXWHBUE
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 660 m²Année de construction : 1980
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 968 € / an
Maximum : 2 662 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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