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Vente maison 176 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cambrai (59400)

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  • 1 354 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Pérrine MOREL - iad

Pérrine MOREL - iad

11 avis
06 17 11 19 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pérrine Morel (06 17 11 19 04) vous propose : Charmante maison de ville à Cambrai - Belle opportunité à ne pas manquer !
À la recherche d'une maison de ville pleine de charme à Cambrai ? Ne cherchez plus, cette belle maison de 130m² saura vous séduire par son caractère et son emplacement idéal, à deux pas du lycée Saint Luc et de toutes commodités, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée spacieuse, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. L'agencement des pièces offre une fluidité et une luminosité appréciables, créant une atmosphère agréable et conviviale.
L'étage se compose de deux niveaux offrant deux belles chambres ainsi que deux autres espaces utiles pour dressing et bureau pour accueillir toute la famille confortablement. L'absence de travaux à prévoir permet de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Côté extérieur, vous apprécierez les expositions sud et est qui inondent la maison de lumière. Un coin idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en toute tranquillité.
Les environs offrent un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités du quotidien. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien et celui de votre famille.
Cette maison de ville possède un potentiel indéniable et constitue une belle opportunité à saisir. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un lieu de vie chargé d'histoire et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle demeure à Cambrai.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pérrine Morel EI (ID 55951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 894624444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1595704 - Réf Superimmo : ANVXWLZK2
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Caractérisques
Prix de vente : 176 000 €Prix au m² : 1 354 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 238 m²Année de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme - Digicode
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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