Vente maison 192 600 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cancon (47290)

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1 482 €/m²

Le TUC IMMO PENNE D'AGENAIS

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Description

Ancien presbytère datant du XIIIe siècle, situé au pied du château de Cancon, remarquable par sa construction en pierre de taille et sa façade à colombage.

Situé sur les hauteurs du village à proximité des commerces à pied et disposant de plusieurs places de parking privatives, ce bien est composé d’une cuisine traversante sur deux terrasses, une à l’est et l’autre à l’ouest, d’une cuisine d’une surface de 26 m2 avec cheminée, d'une buanderie réserve de 6 m2 et d’une réserve alimentaire de 5 m2. D’un salon de 36 m2 également avec cheminée et poutres apparentes, donnant accès à une terrasse couverte à colombage de 27 m2, une pièce indépendante pouvant servir de bureau de 7,45 m2.

Sur la partie nuit, vous trouverez trois chambres, deux de 15,50 m2 et une de 11,80 m2 pouvant servir également de salon de lecture. Une salle de bain de 4,20 m2 avec douche et baignoire ainsi que des WC indépendants.

Au rez-de-jardin, une pièce actuellement utilisée comme atelier avec accès sur la rue de 51 m2 avec de très belles hauteurs. Une cave de 30 mètres carrés et une pièce pour du stockage de 36 m2 avec l’espace chaufferie et la cuve accessible depuis la rue.

Côté extérieur, le jardin est superbe en terrasse, dominant la vallée sur les toits du village, avec des vues à couper le souffle.

Côté confort, la toiture a été intégralement refaite en 2012. La maison dispose du tout-à-l’égout ainsi que du double vitrage menuiserie bois, 3 places de parking privatives, d’un puits ainsi que la taxe foncière de 830 €.

Ce bien ravira les amoureux de la pierre et d’histoire.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 100371 - Réf Superimmo : ANVXX9SNT

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Caractérisques

Prix de vente : 192 600 €	Prix au m² : 1 482 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=973

Date de disponibilité : 25 avril 2025	130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 146 m²
Orientation : Est / Ouest	Cave
Année de construction : 1300	Séjour de 36 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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