Vente maison 467 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Canohès (66680)

Orpi vous propose en exclusivité sur la commune prisée de Canohès cette sublime villa contemporaine de 2019 d'environ 130m² habitables édifiée en 4 faces nichée dans un environnement verdoyant.
Dès l'entrée vous serez subjugué par la vaste pièce de vie de pièce de 60m² inondée de lumière, pourvue d'une grande et belle cuisine Schmidt entièrement équipée.
Toujours au rez de chaussée vous disposerez d'une confortable suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace buanderie et un garage viennent compléter ce niveau.
A l'étage, vous bénéficierez de deux jolies chambres de près de 12m² ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec wc.
L'extérieur, dénué de vis à vis, vous permettra de profiter d'une accueillante terrasse enrichie d'une pergola bio climatique de très belle facture, idéale pour recevoir vos convives à l'abri du soleil.
Pour les chaudes journées d'été vous pourrez vous prélasser dans la piscine au sel de 6mx3 et la sécuriser intégralement grâce à son volet motorisé, une cuisine d'été avec espace douche et wc viennent parfaire ce lieu privilégié.
En matière de stationnement, en plus du garage vous aurez la possibilité de garer deux véhicules dans l'allée, de plus vos proches pourront aisément stationner sur un parking à proximité.
Les prestations finiront par vous séduire définitivement: panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, climatisation gainable, menuiseries alu, piscine maçonnée, pergola Abel Alu, visiophone...
Ce petit bijou idéalement situé, proche des commodités, à quelques minutes de Perpignan est un parfait compromis de par ses prestations, et son cadre, un produit rare sur le marché, à visiter de toute urgence!
Référence agence : 447

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Consommation d'énergie

Consommation 35 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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