Vente maison 579 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Canohès (66680)

vous propose ce bien :
Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied située à Canohès, une ville prisée pour son cadre de vie paisible et ses nombreuses commodités. Cette propriété exceptionnelle, idéale pour une habitation, offre un confort de vie incomparable avec ses 4 pièces comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde salle d'eau.
Implantée sur un terrain plat de 1743 m², cette maison dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse de 200 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Cette maison également accueille une piscine Bali neuve, parfaite pour les chaudes journées estivales, ainsi qu'un forage qui garantit une autonomie en eau.
Le séjour lumineux et l'espace de travail intégré répondent aux besoins des familles modernes. La maison est équipée de la climatisation et d'un système de chauffage performant, garantissant un confort optimal en toute saison. La sécurité n'est pas en reste avec une vidéosurveillance et une alarme intégrée.
Pour les amateurs de tranquillité, cette maison se situe dans un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités : commerces, centre commercial, crèche, écoles (primaire, collège, lycée), espaces verts, terrains de jeux, et transports en commun (bus). L'aéroport et la sortie d'autoroute sont également facilement accessibles.
Le stationnement est facilité par un garage intégré de 15m2 avec porte automatique, offrant 5 places de parking, dont des espaces pour visiteurs. Un atout supplémentaire pour cette propriété de prestige.
Canohès, charmante commune des Pyrénées-Orientales, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses infrastructures modernes. Proche de Perpignan, elle bénéficie d'une situation géographique idéale, alliant calme et proximité des grandes villes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Canohès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Son prix : 579 000€ FAI honoraires agence inclus charge vendeur
Consommation énergétique : 34 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an les honoraires sont à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1773€
DPE : A-A
Info et contact : Caroline Alcantara au 06.13.50.26.09 -
Ce bien vous ai proposé par CEC IMMO BY ALCANTARA situé au 48, Rue Ernest Renan – 66000 PERPIGNAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 4 454 € / m²
Taxe foncière : 1 733 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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LAURENT DELAGE - MEILLEURSBIENS.COM

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