Vente maison 344 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Proche Carcassonne (11000)

6 km de Carcassonne. Idéalement située entre la Cité Médiévale et le complexe de loisirs Carcassonne Plage dans une localité disposant des commerces et services de proximité cette villa de plain-pied propose un cadre de vie privilégié.
Elle est nichée au coeur d'un parc largement arboré de près de 2500 m2, entièrement clos de murs et agrémenté d'une piscine.
L'habitation très fonctionnelle dispose d'un séjour de 36 m2 avec espace repas et coin détente autour d'un poële à bois, d'un salon de 32 m2, cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres avec penderie, une grande salle d'eau avec placard.
L'accès à la terrasse et aux vastes plages de la piscine depuis les pièces de séjour par de larges baies vitrées permet de profiter pleinement des activités extérieures en toute intimité.
L'ensemble est complété par un atelier, un abri voiture, un pool house composé d'une salle de douche, wc et local technique ainsi qu'un puits équipé d'un système de pompage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé SELME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°403 612 062 Greffe de CARCASSONNE) 06 76 46 39 40 (réf. 563191 )

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Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 2 646 € / m²
Taxe foncière : 2 041 €

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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HERVÉ SELME - OPTIMHOME

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