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Description

Située au calme dans une impasse du hameau de Montredon, cette villa de 130 m² habitables est idéale pour une vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.
Description :
Surface habitable : 130 m²
Terrain : 590 m², piscinable
Pièces :
3 chambres
Un vaste salon-salle à manger de 80 m²
Cuisine ouverte équipée
Salle d'eau et WC séparé
Espaces supplémentaires : Cellier, garage avec mezzanine, cave et atelier indépendant
Confort et équipements :
Double vitrage pour une isolation optimisée
Climatisation réversible de 5 kW
Poêle à bois pour des soirées chaleureuses
Isolation des combles
Chauffage d'appoint à inertie sèche dans les chambres pour un confort constant
Emplacement privilégié :
À seulement 2 minutes de l’Hôpital et de la zone commerciale, et à 5 minutes du centre-ville ainsi que des établissements scolaires (collège et lycée), cette villa offre un cadre de vie pratique et agréable.
Une propriété à fort potentiel, avec la possibilité d’aménager un espace extérieur selon vos envies. Venez découvrir cette villa offrant confort et tranquillité !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 80576DHI373 - Réf Superimmo : ANVXX1XUL
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Caractérisques
Prix de vente : 225 750 €Prix au m² : 1 737 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/86.pdf

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 590 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1982
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wcCheminée
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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