Vente maison 145 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

A seulement 5 minutes au Nord de Carcassonne, dans un village dynamique. Venez découvrir cette charmante maison en pierres d'environ 130 m² habitables, complétée par 60 m² de combles aménagés. Avec son agencement idéal, cette maison offre beaucoup potentiel, que ce soit pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un espace buanderie, et d'un salon lumineux ouvrant sur une cour privative. A l'étage, vous trouverez trois vastes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou douche et de WC privatifs. Les combles aménagés accueillent trois pièces polyvalentes, dont une salle de jeux avec billard, ainsi qu'un WC. Authentique et pleine de cachet, avec ses tomettes, parquets, pierres apparentes et voûtes, cette maison a bénéficié d'importantes rénovations récentes (pompe à chaleur, isolation et chauffe-eau thermodynamique en 2023, factures disponibles). Cependant des travaux d'amélioration et de finitions sont à prévoir pour en faire une maison chaleureuse et fonctionnelle. A visiter rapidement.

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CARCASSONNE

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