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Vente maison 239 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Carmaux (81400)

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  • 1 838 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
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Description

FIJ immobilier est heureux de vous présenter cette magnifique villa.
Cette maison de plain-pied construite en 2014 est en plein centre de Carmaux.
Vous serez séduit par le calme qui y règne et la proximité des commerces et écoles.
D’une surface habitable d’environ 130 m2, d’un garage de plus de 23 m2, et d'un terrain d'environ 900 m2.
Vous avez juste à poser vos valises dans ce grand salon de 34 m2 et vous diriger dans une belle cuisine équipée de plus de 12 m2. Hyper lumineux, équipées de store occultant solaire, ces 2 pièces nous donnent accès à une belle terrasse carrelée et un grand jardin parfaitement entretenu.
Le coin nuit propose 4 belles chambres avec placard portes coulissantes haute gamme, d’une salle d’eau avec un WC sur bâti support. Une des chambres possède une sortie directe sur le jardin.
Un grand garage avec sa porte sectionnelle isolée, son point d’eau, et d’une entrée direct dans la maison.
Afin de sécuriser cette maison contemporaine, il a été installé une alarme comprenant 1 centrale sirène, des détecteurs de mouvement, détecteurs de fumée…
Au niveau chauffage, une pompe à chaleur gainable chaud froid a été installée récemment. Des bouches de soufflages sont installées dans toutes les pièces de la maison. La salle d’eau est équipée d’un sèche serviette. Prix de cette pompe à chaleur : 11 800 euros
Divers travaux d’amélioration ont été fait en 2021. Je vous les décrirai lors la visite.
Pour les amoureux du feu de bois, il est possible de poser un poêle très facilement.
Assainissement au réseau collectif conforme.
Pour plus d’informations n’hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone.
Petits conseils avant tout achat immobilier :
Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N’hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier ou autres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
N’hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert. Taxe foncière : 1701 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 2013495 - Réf Superimmo : ANVXWVHVQ
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Est
GarageAnnée de construction : 2014
Chauffage individuelCuisine séparée
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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