Vente maison 292 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castelnau-de-Guers (34120)

iad France - Carine Aldebert (06 80 31 20 56) vous propose : Aux portes de notre jolie ville de Pézenas, dans un paisible village découvrez cette charmante maison de caractère de 130m2 offrant de beaux volumes et un cachet unique. Elle se compose comme suit:
Au Rez de chaussée
- Un grand garage de 62 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules et espace de stockage
Au Rez de Jardin
- Une belle entrée avec placard desservant un premier Wc,
- Une pièce principale de 41 m2 baignée de lumière naturelle, mettant en valeur ses poutres apparentes et sa cheminée!
- Une cuisine dînatoire de 20 m2 avec également sa cheminée, culinaire ! est idéale pour les repas en famille.
À l'étage, vous trouverez :
- Trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative.
- Une grande salle de bain avec douche et baignoire,
- 1 Wc indépendant
Profitez également des différents espaces extérieurs arborés, dont un agréable espace piscine.
De plus , à moins de 5 minutes en voiture vous bénéficiez d'un grand terrain de loisir de plus de 2600 m2, à exploiter selon votre goût!!
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons pleines de charme et d'authenticité !'
Venez visiter, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Aldebert EI (ID 78285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793069600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 292 000 €

Prix au m² : 2 246 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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CARINE ALDEBERT - IAD

4 avis clients

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