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Vente maison 419 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Castelnau-de-Médoc (33480)

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  • 3 223 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Christophe GERVAIS - iad

Christophe GERVAIS - iad

52 avis
06 61 54 42 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Gervais (06 61 54 42 28) vous propose : Castelnau-de-Médoc, Coup de CŒUR assuré pour cette Très belle maison individuelle de plain pied de près de 130 m², édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m², le tout clos et arboré ET Son SPA de Nage.
Construite en 2005, Cette splendide maison vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Elle vous séduira par son charme et son confort et vous découvrirez de beaux volumes, bien agencés, des matériaux de qualité et une décoration harmonieuse.
L'entrée ouvrira sur un Spacieux et très lumineux Salon / Séjour offrant un espace convivial pour vos moments de détente.
3 Chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable et lumineux pour un repos optimal,
1 Bureau, idéal pour travailler depuis chez vous en toute tranquillité, 1 Salle d'eau + WC récemment rénovée pour plus de modernité, une Cuisine toute équipée & moderne et son Cellier compléteront la visite. Pour agrémenter le tout, Terrasse, Jardin et garage Bien sur !!
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec SPA de nage pour des moments de détente et de rafraîchissement. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et de l'extérieur.
Idéalement située à Castelnau-de-Médoc, cette maison vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts pour des balades en pleine nature.
Cette maison a été conçue pour offrir un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique et rare.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Gervais EI (ID 24301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1635506 - Réf Superimmo : ANVXX5HWT
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 3 223 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 004 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 45 m²
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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