Vente maison 299 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castelnaudary (11400)

Cette charmante maison neuve de plain-pied, d'une surface de 130 m², est située dans un petit lotissement récent à quelques minutes de Castelnaudary et à seulement 4 minutes de l'autoroute A61.
A l'intérieur, vous découvrirez les éléments suivants :
- Entrée avec Dressing
- Cuisine qui s'ouvre sur une spacieuse salle à manger et salon
- 4 Chambres qui offrent un espace confortable et fonctionnel, avec des dressings intégrés dont une suite parentale
- 1 Salles d'Eau / bain avec WC
- WC Séparé
- Arrière-Cuisine avec Chauffe-Eau Thermodynamique assurant une efficacité énergétique optimale
Les équipements de la maison comprennent des volets roulants électriques et une pompe à chaleur air/air avec réglage individuel par pièce, garantissant un confort thermique adapté à chaque espace.
En bonus, vous bénéficiez d'un garage en bois de 19,70 m², idéal pour abriter votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire.
De plus, la garantie décennale vous offre une tranquillité d'esprit.
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Classement Énergétique (DPE) : A
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 et 530 Euros.
Prix de Vente : 299 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rose CARDON, au 0638914136 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rose CARDON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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ROSE CARDON - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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