Superimmo
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Vente maison 249 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cattenom (57570)

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  • 1 915 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
THE OU CAFE IMMOBILIER

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Description

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : CATTENOM SENTZICH : En plein coeur d'un village très prisé, et dans un environnement privilégié (au calme de la campagne, tout en étant à deux pas de Thionville et du Luxembourg). Maison de village de 130 m2 à rénover, mitoyenne des deux côtés. Construite sur un terrain de 390 m2, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, retrouvez une salle à manger, chambre, séjour donnant sur jardin, cuisine centrale donnant sur chambre et salon. Vaste pièce buanderie/chaufferie avec accès direct à la cour, première cave et jardin. En étage, retrouvez un palier desservant 2 chambres en enfilade, une 3ème vaste chambre, salle de bains, et un espace à aménager donnant sur un balcon. Seconde cave voûtée donnant sur la cour arrière. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour permettre d'en faire une maison de village coquette et confortable. Au calme, entourée de nature, et à deux pas des commerces, des écoles, et de la frontière, cette maison sera parfaite pour une famille désireuse de tranquillité ! DPE : E Intéressés par ce bien, ayant un fort potentiel ? Contactez notre agence au 03 74 95 10 92 ou sur (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 895 - Réf Superimmo : ANVXX29JM
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 915 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259515.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 390 m²1 Parking
2 cavesTerrasse
Année de construction : 1870Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 19 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 060 € / an
Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Siren : 850786567 - N° de carte professionnelle : CPI 5705 2019 000 041 498
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